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          • 房貸限購未波及寧波 首套房優惠仍有八五折
          • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2016-12-01  /  瀏覽:6051 次  /  

           [摘要] 近日,杭州、天津、上海等相繼發布房貸限購政策。寧波的房貸是否也透露出收緊信號?不少市民疑慮重重。

          近日,杭州、天津、上海等相繼發布房貸限購政策。寧波的房貸是否也透露出收緊信號?不少市民疑慮重重。

          昨天,記者從甬上各大銀行個貸中心以及多家大型房產中介獲悉,當前,我市房貸市場安然無恙,各家銀行無論首套房、二套房,從申請、審批到放貸等各個環節均表現穩定。

          “房貸按揭的利潤在各類貸款業務中固然是低,但不良率同樣也低,在當前市場風險加大的背景下,個貸市場對于銀行而言都是十分珍惜的,這次房貸限購政策的原因應是部分地區銀行配合監管政策的短期緊急行動所致。”一家國有銀行個貸部負責人表示。

          據悉,本月11日,銀監會曾下發了《關于開展銀行業金融機構房地產相關業務專項檢查的緊急通知》,16個房地產價格上漲過快城市(北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都)的銀行業金融機構被納入檢查范圍。

          業內人士昨天在接受記者采訪時稱,“寧波的房價較上述城市可謂平穩。目前,我市二套房房貸利率都是在基準利率基礎上上浮10%,首套房普遍可以申請到8.5折的優惠貸款利率。”

          不過,銀行人士直言,出于對年末存貸比、資本充足率等監管指標的考慮,眼下,銀行若要適當收緊房貸,實際上也是不無可能的。據記者了解,按照往年經驗,每到年底,銀行的貸款額度往往會面臨緊張,為了控制放貸規模和速度,銀行常常會采取減少優惠幅度甚至取消優惠利率的方式收緊房貸。

          當然,即便是房貸額度緊張也不影響購房者申請貸款,若市民想在年底之前購房,只要提出貸款申請,銀行即便沒有放貸額度,明年年初也會放貸,即便明年年初再出不利于房貸優惠的政策,絕大多數銀行還是會按照貸款申請的時間給予利率及相關優惠政策。

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